Coup de cœur
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Appartement meublé 2 pièces Paris 10
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.03 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Dans un quartier dynamique en plein cœur du 10ème arrondissement de Paris entre la Gare de l'Est et la Gare du Nord, proche du Canal Saint-Martin, nous vous proposons ce magnifique et calme 2 pièces de 36,03 m²sur cour entièrement refait à neuf au 4 ème étage sans ascenseur.
Logement entièrement meublé (tous les meubles, équipements et vaisselles restent), idéal 1er achat ou investisseur Airbnb (autorisé dans la copropriété) / LMNP (le logement était loué en meublé 1446 € CC/mois).
Une cave complète ce bien.
La copropriété est calme, sécurisée avec digicode, gardienne, local à vélos et grande cour intérieure. Les parties communes ont été rénovés en 2024. Aucun gros travaux à prévoir.
Il se compose selon le détail suivant :
- Entrée : 1,17 m²
- WC indépendant : 1,72 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : 16,13 m²
- Chambre : 13,42 m²
- Salle d'eau : 3,59 m²
Le logement est notamment équipé de menuiseries extérieures double vitrage, d'une porte blindée, d'un chauffe-eau et de convecteurs électriques de dernière génération, d'une VMC.
Logement non énergivore DPE E et GES B).
Le prix de vente de ce bien est de 410 000 € FAI (dont 3,66 % d'honoraires proportionnels dont les tranches ne sont pas cumulatives à la charge de l'acquéreur).
- Etat du bien : Rénové sans travaux à prévoir
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété : 64
- Nombre de tantièmes appartement : 16 tantièmes sur 1000
- Charges eau froide : 2 tantièmes sur 88
- Charges de chauffage : Individuel
- Charges d'eau chaude : Individuel
- Charges ascenseur : Sans objet
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1391,12 € soit 115,93 par mois
- Taxe foncière annuelle compris TEOM : 598 €
- Procédure en cours : Aucune procédure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement entièrement meublé (tous les meubles, équipements et vaisselles restent), idéal 1er achat ou investisseur Airbnb (autorisé dans la copropriété) / LMNP (le logement était loué en meublé 1446 € CC/mois).
Une cave complète ce bien.
La copropriété est calme, sécurisée avec digicode, gardienne, local à vélos et grande cour intérieure. Les parties communes ont été rénovés en 2024. Aucun gros travaux à prévoir.
Il se compose selon le détail suivant :
- Entrée : 1,17 m²
- WC indépendant : 1,72 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : 16,13 m²
- Chambre : 13,42 m²
- Salle d'eau : 3,59 m²
Le logement est notamment équipé de menuiseries extérieures double vitrage, d'une porte blindée, d'un chauffe-eau et de convecteurs électriques de dernière génération, d'une VMC.
Logement non énergivore DPE E et GES B).
Le prix de vente de ce bien est de 410 000 € FAI (dont 3,66 % d'honoraires proportionnels dont les tranches ne sont pas cumulatives à la charge de l'acquéreur).
- Etat du bien : Rénové sans travaux à prévoir
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété : 64
- Nombre de tantièmes appartement : 16 tantièmes sur 1000
- Charges eau froide : 2 tantièmes sur 88
- Charges de chauffage : Individuel
- Charges d'eau chaude : Individuel
- Charges ascenseur : Sans objet
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1391,12 € soit 115,93 par mois
- Taxe foncière annuelle compris TEOM : 598 €
- Procédure en cours : Aucune procédure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Meublé
- Refait à neuf
- Calme
- Quatier vivant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresConcierge, Digicode, Local à vélo, Porte blindée
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- LocalisationParis 75010
- RéférenceVA1944
Détail des pièces
- Entrée1,17 m²
- WC1,72 m²
- Séjour/Cuisine16,13 m²
- Chambre13,42 m²
- Salle d'eau3,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 391 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime BAZUREAULT 06 83 80 75 98 Envoyer un e-mail
Président
