Idéal 1er achat
Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75015
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IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR

489 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75015
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Descriptif du bien

  • Surface : 44 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR

A vendre : Découvrez à Paris (75015) cet appartement de 3 pièces de 44m² situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble de standing en pierre de taille, bien entretenu avec ascenseur, un balcon et une grande cave.

Idéal pour un premier achat ou un investisseur, bien agencé et sans perte de place, le bien est en bon état avec de belles prestations (cheminées, parquet d'origine, moulures en plafond).

Il se compose d'une entrée associée au dégagement, d'un séjour donnant sur la cuisine aménagée, d'une SDB, d'un WC indépendant, d'une première chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, d'une deuxième chambre parentale avec dressing et donnant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises.

Le mode de chauffage est au gaz par chaudière individuelle ayant été remplacée en 2022 et les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec une exposition nord-ouest.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez les lignes de métro 12 et 6 (Volontaires et Pasteur), 7 lignes de bus, 6 lignes de tramway, 3 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 5 collèges, 9 épiceries, 37 restaurants, 8 parcs et jardins, 1 hôpital et 84 médecins généralistes à moins de 15 minutes à pied ou en voiture.

Le prix de vente de ce bien est de 489 000 € FAI (dont 4,7 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur).

- Etat du bien : En bon état
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété : 20 dont 2 commerces
- Nombre de tantièmes appartement : 43/1000 ème (cave : 1/1000 ème)
- Concerné par les charges générales et ascenseur

- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680,68 € (ou 56,72 € mensuel)
- Taxe foncière annuelle compris TEOM : 909 € (dont 198 € de TEOM)
- Procédure en cours : Aucune procédure
- Consommation énergétique : Encours
- Emissions GES : En cours
- Montant des dépenses théoriques : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Une visite 3D du bien est disponible au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=Ti43ZNNJjHD
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Fibre optique
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75015
  • Référence
    VA1917

Détail des pièces

  • Entrée/Dégagement
  • Séjour
  • Cuisine
  • SDB
  • WC
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Dressing
  • Balcon
  • Cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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